ГК "Ленстройтрест" получила разрешение на строительство флагманского жилого комплекса бизнес-класса на Софийской улице в Санкт-Петербурге
Один из старейших петербургских застройщиков выходит в высокий сегмент - и сразу с масштабом. Разрешение на строительство получено, концепция утверждена, архитекторы выбраны. Для компании, десятилетиями работавшей преимущественно в комфорт-классе, этот проект - принципиально новая высота.
Восемь корпусов, два архитектурных бюро и квартал с характером
Комплекс на Софийской объединит 8 корпусов переменной этажности - от 6 до 19 этажей. Итого 632 квартиры суммарной площадью 33 тыс. кв. м. Цифры говорят сами за себя: это не точечная застройка, а полноценный городской квартал.
К архитектуре подошли с редкой для рынка тщательностью. Градостроительное решение разработало бюро "Земцов, Кондиайн и партнеры" - одна из наиболее авторитетных петербургских мастерских с репутацией, формировавшейся десятилетиями. Фасадный дизайн доверили Евгению Новосадюку из БЮРО16 - молодому архитектору с узнаваемым почерком. Сочетание академической школы и свежего взгляда - нетривиальный ход, но логичный: именно так появляются объекты, которые не стареют.
Акционер компании Денис Заседателев говорит прямо: проект на Софийской - один из самых амбициозных в портфеле застройщика. По его словам, все восемь корпусов намеренно спроектированы так, чтобы внутри двора возникало ощущение приватности - редкость для крупных жилых комплексов, где дворы нередко превращаются в проходные дворы.
Инфраструктура: не галочка в буклете, а реальное наполнение
Список объектов внутри комплекса выглядит убедительно.
- Соседский центр площадью более 300 кв. м - пространство для жителей, а не для отчётности
- Центр детского и юношеского творчества - отдельный объект для детей и подростков
- Двухэтажный подземный паркинг
- Индивидуальные кладовые для каждого резидента
Отдельная история - социальная инфраструктура за периметром комплекса. Компания выступает застройщиком и соинвестором совмещённого образовательного объекта на 420 мест, который после ввода перейдёт городу. Это не благотворительность - скорее осознанная позиция: девелопер, который строит школы, строит и репутацию.
Почему это важно для рынка
Петербургский рынок бизнес-класса последние годы уплотняется. Покупатель в этом сегменте стал разборчивее: недостаточно просто заявить высокий класс - нужно его обосновать архитектурой, средой и инфраструктурой. Именно здесь у "Ленстройтреста" есть козырь: многолетняя практика создания комфортной городской среды в массовом сегменте теперь работает на проект с более высокой планкой требований.
Акционер Валерия Малышева формулирует задачу так: создать объект, который улучшает район и работает на новое качество городской культуры. Звучит как манифест. Посмотрим, как это воплотится в камне.
