На портале госзакупок объявлен тендер на комплексное обновление многоквартирного дома по Хибинскому проезду, 14
Почти 91,5 миллиона рублей - столько готовы потратить на капитальный ремонт одного жилого дома в Москве. Тендер уже размещён, заявки принимают до 12 августа, победителя назовут 17-го. Масштаб работ внушительный: от подвала до крыши, от электрики до мусоропровода.
Что предстоит сделать
Задача подрядчика - не просто прийти и покрасить стены. Работа начинается с бумаг: техническое обследование здания, сбор исходных данных, разработка проектной документации и её согласование, в том числе прохождение государственной экспертизы. Только после этого - непосредственно стройка.
Перечень физических работ охватывает практически всю инженерную начинку дома:
- системы электроснабжения
- холодное и горячее водоснабжение
- теплоснабжение и водоотведение
- мусоропровод - ремонт или полная замена
- фасад, крыша, подвальные помещения
По завершении исполнитель обязан оформить всю исполнительную документацию и обеспечить ввод объекта в эксплуатацию. Никаких «сдали и забыли» - контроль до последней подписи.
Почему это важно
Комплексный капремонт такого рода - дорогое удовольствие. Для сравнения: средняя стоимость аналогичных контрактов по Москве в последние годы редко опускалась ниже 60-70 млн рублей, но и редко превышала 80 млн. Здесь планка выше. Это говорит либо о значительном износе здания, либо о большой площади общего имущества - вероятно, оба фактора сыграли роль.
Дом по Хибинскому проезду, 14 - типичный представитель московского жилого фонда, где накопленный за десятилетия износ инженерных систем уже нельзя закрывать точечными латками. Государство делает ставку на комплексный подход: один контракт, один исполнитель, полная ответственность за результат. Такая схема снижает риск «размытия» ответственности между несколькими подрядчиками - распространённая беда при поэтапных ремонтах.
Что дальше
Аукцион пройдёт 17 августа. Побеждает тот, кто предложит наименьшую цену при соответствии всем квалификационным требованиям. Учитывая начальную сумму контракта, конкуренция обещает быть - контракт привлекательный. Жители дома, в свою очередь, получат шанс на обновлённую инфраструктуру, которая, по нормативам, должна прослужить без существенных вмешательств ещё несколько десятков лет.
